48691 Vreden I Einfamilienhaus Bungalow ca. 130 m², Grundstück ca. 1.323 m², Baujahr 19762

Kaufpreis auf Anfrage

Herzlich willkommen zu diesem besonderen Einfamilienhaus in 48691 Vreden-Doemern, das mit seinem charmanten, ländlichen Charakter und einer großzügigen Raumaufteilung begeistert. Der 1962 massiv erbaute Kotten verbindet den Charme seines ursprünglichen Baujahres harmonisch mit den vielfältigen Möglichkeiten, die zwei zusätzliche Nebengebäude bieten. Mit viel Liebe zum Detail eröffnet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsperspektiven – sei es als behagliches zuhause für die Familie, als Rückzugsort im Grünen oder für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Das sonnige, ca. 3.123 m² große Grundstück mit idyllischem Garten, Terrassenflächen und zwei Nebengebäuden rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die ruhige, urige und ländlich geprägte Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Entspannung, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl. Hier genießen Sie Wohnen im Einklang mit der Natur – mit viel Raum für Ruhe, Erholung und Wohlbefinden

Rund um' s Haus:

Objekttyp: Einfamilienhaus
Grundstücksgröße: ca. 3.123 m²
Wohnfläche: (ca.) ca. 130 m²
Baujahr: 1962
Anzahl der Zimmer: 5
Anzahl der Küchen: 1
Anzahl der Bäder: 1 + Gäste-WC
Keller: teilunterkellert

Räumlichkeiten:

Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC (WT/WC), Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, 3x Schlafzimmer, gr. Terrasse, 2x Garage, Carport, Schuppen
Spitzboden: Stauraum
Keller: teilunterkellert

Ausstattung:

Ölheizung 1972
3 Öltanks im Jahr 2020 erneuert
Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Fliesen- und Holzböden
Telekomleitung mit bis zu 100 Mbit/s Highspeed
Holzfenster
die eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten

Verfügbarkeit: kurzfristig

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Baujahr Wärmeerzeuger: 1972
wl. Energieträger: Heizöl EL
Energiebedarf: 477,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Die Immobilie befindet sich in 48691 Vreden-Doemern, eine Bauerschaft (Außenbereich) der Stadt Vreden. Doemern ist eine ruhige, ländlich geprägte Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser, Höfe und viel Natur charakterisiert ist. Ein charmantes Örtchen im westlichen Münsterland, das eine hohe Lebensqualität bietet.

Ein besonderes Highlight stellen die zwei zusätzlichen Nebengebäude dar, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und mit ihrer gewachsenen Patina den authentischen Charakter des Anwesens unterstreichen. Sie sind direkt zugänglich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Lager, Werkstatt oder kreative Ideen.

Im Herzen des Bungalows befindet sich bereits eine Einbauküche, die gerne übernommen werden kann und im Kaufpreis enthalten ist. Die Wasserversorgung erfolgt zuverlässig und kontinuierlich über die SGW aus Graes und steht kostenfrei zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt im Sinne eines autarken Wohnkonzepts.

Die Abwasserentsorgung ist unabhängig organisiert: Eine 4 Kammer Grube ermöglicht eine getrennte, eigenständige Lösung ohne Anschluss an ein öffentliches Abwassernetz.
Abgerundet wird das Angebot durch den direkten Zugang zur benachbarten Schützenhalle, der vor allem für gesellschaftlich aktive Käufer oder Liebhaber des dörflichen Miteinanders attraktiv ist.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notariell beurkundete Kaufvertrag. Gezeigte/eingezeichnete Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Interessenten werden gebeten, vor einem Besichtigungstermin der Immobilie, einen Liquiditätsnachweis beizubringen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Notarvertrages fällig.

Interesse?
Direkt anrufen oder per WhatsApp unter 02862 419 419-0 oder Anfrage senden an info@bennemann-immo.de.