46354 Südlohn I Mietwohnung Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 95 m²

Kaltmiete: 950,00 €
Miete Einbauküche: 60,00 €
Nebenkosten: ca. 180,00 €
Stellplatz: 20,00 € je Stellplatz
provisionsfrei

Sie suchen eine moderne und großzügig geschnittene Mietwohnung mit besonderem Wohnkomfort und viel Platz?
Diese attraktive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Südlohn und überzeugt durch eine helle Raumgestaltung, eine moderne Ausstattung sowie eine großzügige Dachterrasse.
Die Wohnung präsentiert sich als vollsanierte KfW-55-Wohnung und bietet dank moderner Haustechnik und hochwertiger Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Büro-/Abstellraum im Dachgeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Highlights auf einen Blick

ca. 95 m² Wohnfläche
vollsanierte KfW-55-Wohnung
Obergeschosswohnung in ruhiger Lage
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
moderne Einbauküche
Schlafzimmer
zusätzliches Büro bzw. Arbeitszimmer
modernes Badezimmer
großzügige Dachterrasse
Fahrrad-Abstellraum
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
moderne Sanitäreinrichtungen
3-fach-verglaste Fenster
elektrische Rollläden
LAN- und TV-Anschlüsse
Glasfaseranschluss
provisionsfreie Vermietung

Raumaufteilung
Obergeschoss:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein separates Büro bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Die großzügige Dachterrasse und ein weiterer Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen.
Dachgeschoss:
Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Büro-/Abstellraum mit eigenem Flurbereich. Dieser bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Die durchdachte Aufteilung verbindet modernes Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.02.2027 verfügbar. Ein früherer Einzug ist gegebenenfalls möglich.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 30.09.2026
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1960
Sanierung: 2021
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 16,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+

Die moderne technische Ausstattung wird durch eine hauseigene PV-Anlage inkl. Speicher ergänzt.

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46354 Südlohn I Mietwohnung Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 95 m²

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