46354 Südlohn I Eigentumswohnung Erdgeschoss im Mehrfamilienhaus
Kaufpreis auf Anfrage
Sie suchen nicht einfach nur eine Wohnung, sondern modernen Wohnkomfort auf einer Ebene?
Diese exklusive Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet auf ca. 87,50 m² Wohnfläche und 3 Zimmern viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen.
Die im Jahr 2023 in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, klare Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit ca. 8,50 m² Süd-West-Ausrichtung.
Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie bzw. barrierearme Gestaltung. Von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für hohen Komfort.
Die Highlights auf einen Blick
- ca. 87,50 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 2023
- moderne Massivbauweise
- Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer
- modernes Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- ca. 8,50 m² Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Hauswirtschafts-/Abstellraum
- zusätzlicher Kellerraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- moderne Vinyl- und Fliesenböden
- Aufzug
- barrierefreie bzw. barrierearme Gestaltung
- Tiefgaragenstellplatz
- Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit/s
- SAT-Anlage
- Energieeffizienzklasse A+
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Die durchdachte Aufteilung bietet kurze Wege und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Süd-West-Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft einen attraktiven privaten Außenbereich.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren und komfortablen Parkraum. Über den Aufzug sind Tiefgarage, Keller und Wohnung bequem erreichbar. Kosten für den Tiefgaragenplatz: 18.000 €
Die bereits vorhandene Einbauküche kann gegen Zahlung des entsprechenden Restwertes übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Südlohn im westlichen Münsterland, direkt an der niederländischen Grenze. Südlohn verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis vom 12.07.2024 Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 2023 Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Endenergiebedarf: 14,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+
Die Wohnung bietet durch ihre moderne Bauweise, die barrierearme Gestaltung und die gute Ausstattung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und stimmen anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig
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